El proyecto Roca City redefine el futuro urbano del Baix Llobregat. Tras la aprobación definitiva del planeamiento, se inicia la conversión de la antigua fábrica de Roca en un distrito integrado de vivienda, empleo y sostenibilidad. Las obras de urbanización comenzarán en 2028. El espacio generará 2700 viviendas, eliminará barreras físicas y reubicará la sede corporativa de Roca en Gavà.
¿Qué implica la aprobación definitiva de Roca City?
La Comisión Territorial de Urbanismo del Ámbito Metropolitano ha validado la modificación del planeamiento urbanístico. Esto permite la reparcelación y la urbanización del terreno de 110 hectáreas entre Gavà y Viladecans. El paso legal es irreversible y abre la puerta a licencias, convenios y ejecución técnica.
El fin de la segregación funcional
Durante décadas, la fábrica operó como un recinto productivo cerrado, aislado del tejido urbano. El nuevo modelo rompe esa lógica. El muro que separa la fábrica de los barrios vecinos será demolido. Esto garantiza continuidad peatonal, ciclista y visual entre los dos municipios.
¿Cómo afecta Roca City a la vivienda y la cohesión territorial?
El proyecto incluye 2700 viviendas, con un porcentaje obligatorio de vivienda protegida según la normativa catalana. Al menos el 30 % será de régimen de protección oficial. Esto responde a la presión habitacional del área metropolitana de Barcelona, donde la oferta asequible sigue rezagada frente a la demanda.
Conectividad y movilidad sostenible
Roca City se articula alrededor de la estación de Rocafort (línea 10 del metro) y la futura conexión con el Corredor del Llobregat. Se prioriza la movilidad activa: más del 60 % de los desplazamientos se prevé que sean a pie o en bicicleta. Se instalarán carriles bici segregados y se reconfigurarán calles para reducir la velocidad del tráfico motorizado.
¿Cuál es el impacto económico y ambiental del proyecto?
Roca City generará más de 5.000 puestos de trabajo directos e indirectos durante su fase de construcción y operación. La reubicación de la sede corporativa de Roca desde la Diagonal de Barcelona a Gavà potencia el desarrollo económico local y atrae proveedores y servicios especializados.
Transición ecológica integrada
El proyecto incorpora estándares de edificación sostenible: certificación BREEAM-NL, techos verdes, captación de agua de lluvia y redes de calor urbano. Se prevé una reducción del 40 % en emisiones de CO₂ respecto a un desarrollo convencional equivalente.
¿Qué marco legal regula la transformación?
La iniciativa se enmarca en la Ley de Cambio Climático de Cataluña, la Estrategia Metropolitana de Vivienda 2030 y el Plan de Acción por la Justicia Climática. Además, cumple con la Directiva Europea de Renovación Urbana y el Reglamento de Edificación y Habitabilidad de Cataluña. La participación ciudadana está garantizada por la Ley de Transparencia y la normativa de evaluación de impacto ambiental estratégico.
Datos Clave
- Aprobación definitiva del planeamiento: 27 de mayo de 2026
- Superficie total del proyecto: 110 hectáreas
- Viviendas previstas: 2700, con mínimo 30 % de protección oficial
- Inicio previsto de obras de urbanización: 2028
- Puestos de trabajo generados: +5.000
- Reducción estimada de emisiones: 40 % frente a estándar convencional
- Conexión clave: estación de metro Rocafort (L10) y Corredor del Llobregat
El proyecto Roca City no es solo una operación inmobiliaria. Es un caso de estudio de renovación urbana integrada, donde se cruzan políticas de vivienda, justicia climática, cohesión territorial y gobernanza metropolitana. Su éxito dependerá de la coordinación entre la Generalitat, los ayuntamientos de Gavà y Viladecans, la empresa Roca y los vecinos. La transformación ya no es una opción: es una obligación legal y ética ante la crisis urbana y climática.
