La situación del mercado inmobiliario en Catalunya ha generado un intenso debate político, especialmente en lo que respecta a la compra de viviendas por parte de extranjeros. En este contexto, Esquerra Republicana de Catalunya (ERC) ha presentado una moción en el Parlament que busca limitar la adquisición de inmuebles por no residentes. Esta iniciativa surge como respuesta a la creciente preocupación por la especulación inmobiliaria y el acceso a la vivienda digna para los ciudadanos locales.
### La Moción de ERC: Un Cambio Necesario
La moción presentada por ERC propone restringir la compra de viviendas a extranjeros, tanto personas físicas como jurídicas, con el objetivo de frenar la especulación en el mercado inmobiliario. Según la diputada de ERC, Mar Besses, «no puede ser que desde un despacho en la otra punta del mundo puedas comprar inmuebles en Catalunya para especular». Esta declaración refleja la urgencia de la situación, donde los precios de la vivienda han aumentado considerablemente, dificultando el acceso a la propiedad para muchos residentes.
La propuesta establece que solo aquellos extranjeros que cuenten con residencia permanente en España o que puedan demostrar al menos cinco años de residencia continua en el territorio podrán adquirir propiedades. Esta medida busca priorizar a quienes realmente se comprometen con la comunidad y su entorno, en lugar de permitir que inversores externos influyan en el mercado local.
Además de la restricción en la compra, ERC ha planteado otras modificaciones fiscales que buscan reducir el componente especulativo del mercado. Entre estas medidas se incluye la prohibición de otorgar licencias de viviendas turísticas a extranjeros y la eliminación de beneficios fiscales para las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (SOCIMI), que son utilizadas por grandes capitales para invertir en el sector inmobiliario.
### Medidas Fiscales y Comparativas Internacionales
En el ámbito fiscal, ERC propone una rebaja del impuesto de transmisiones patrimoniales para la compra de la primera vivienda por parte de residentes en Catalunya. Esta medida tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda para los ciudadanos locales, aliviando la carga financiera que representa la compra de una propiedad.
Otra de las propuestas es la creación de un nuevo impuesto dirigido a aquellos que acumulen tres o más propiedades. Esta medida busca desincentivar la concentración de viviendas en manos de unos pocos, promoviendo una distribución más equitativa de la propiedad inmobiliaria.
La iniciativa de ERC no es única en el contexto internacional. Países como Dinamarca y Andorra han implementado restricciones similares para controlar el acceso de no residentes al mercado inmobiliario. En Dinamarca, por ejemplo, se requiere que los compradores extranjeros obtengan un permiso del gobierno para adquirir propiedades, mientras que Andorra ha establecido límites en la compra de inmuebles por parte de no residentes. En un enfoque más restrictivo, Canadá ha optado por prohibir temporalmente la compra de vivienda por parte de extranjeros no residentes, una medida que ha generado un intenso debate en el país.
La comparación con estos países pone de manifiesto que la regulación del acceso a la vivienda por parte de extranjeros no es un fenómeno aislado, sino una tendencia que se está observando en diversas naciones que enfrentan desafíos similares en sus mercados inmobiliarios. La experiencia de estos países puede servir como referencia para Catalunya, donde la presión sobre el mercado de la vivienda ha alcanzado niveles críticos.
### Reacciones y Expectativas
La propuesta de ERC ha generado diversas reacciones en el ámbito político y social. Mientras algunos celebran la iniciativa como un paso necesario para proteger el derecho a la vivienda de los ciudadanos locales, otros critican la medida como un posible obstáculo para la inversión extranjera en la región. La discusión sobre la regulación del mercado inmobiliario es compleja y multifacética, y es probable que continúe siendo un tema candente en el debate político en Catalunya.
La moción se debatirá en el pleno del Parlament la próxima semana, y se espera que genere un intenso intercambio de opiniones entre los diferentes grupos políticos. La capacidad de ERC para avanzar con estas propuestas dependerá en gran medida del apoyo que logre obtener de otros partidos y de la respuesta de la ciudadanía a estas iniciativas.
En un contexto donde la vivienda se ha convertido en un tema central de preocupación para muchos catalanes, la propuesta de ERC representa un intento de abordar las raíces del problema y ofrecer soluciones concretas que beneficien a la población local. La regulación del acceso a la vivienda por parte de extranjeros podría ser un paso significativo hacia un mercado inmobiliario más justo y accesible para todos.
