La empresa Talus Real Estate ha dado un paso significativo en su estrategia de expansión en el sector logístico al adquirir una parcela de 30.000 metros cuadrados en Polinyà, una localidad situada a solo 23 kilómetros de Barcelona. Este terreno, que cuenta con acceso directo a la AP-7, se perfila como un punto estratégico para el desarrollo de nuevos activos inmobiliarios logísticos, en un momento en que la demanda de este tipo de infraestructuras está en aumento en la región.
La compañía, que gestiona activos valorados en más de 1.700 millones de euros, tiene planes ambiciosos para este nuevo solar. Se prevé la construcción de una nave de 15.000 metros cuadrados que cumplirá con los más altos estándares de eficiencia y sostenibilidad. Entre los objetivos de Talus Real Estate está la obtención de la certificación BREEAM Excellent, un reconocimiento que avala la sostenibilidad de los edificios. Además, se contempla la inclusión de espacios de tipo cross-dock, que son especialmente valorados por los operadores de transporte debido a su funcionalidad en la logística moderna.
Esta adquisición no es un hecho aislado, sino que forma parte de una operación corporativa más amplia liderada por IBA Capital Partners. En total, la transacción alcanza los 300 millones de euros e incluye no solo la parcela en Polinyà, sino también un inmueble terciario y otros dos activos logísticos. Con esta compra, Talus Real Estate refuerza su presencia en Cataluña, una de las regiones donde la demanda de plataformas logísticas de nueva generación está en constante crecimiento.
La firma ya ha desarrollado proyectos similares en localidades cercanas como Rubí y Castellbisbal, y mantiene un enfoque fuerte en otras ciudades clave como Madrid y Valencia. Estos tres polos se han convertido en puntos estratégicos para el crecimiento de su cartera de inversiones. Pablo Medina, director de Inversión de Talus Real Estate, destacó la importancia de esta nueva parcela, señalando que «representa una oportunidad excepcional por su ubicación y potencial». Medina también enfatizó que esta adquisición refuerza la estrategia de la empresa de ofrecer soluciones logísticas que se alineen con los más altos estándares del mercado.
La operación ha contado con el asesoramiento de varias entidades especializadas. Savills ha sido la encargada de la intermediación, mientras que Ramboll ha proporcionado asesoría en materia medioambiental. Uría Menéndez ha intervenido en el ámbito legal, EY ha colaborado en cuestiones fiscales y NADICO ha actuado como asesoría técnica. Este equipo multidisciplinario ha sido clave para el cierre exitoso de la operación, que marca un hito en la trayectoria de Talus Real Estate desde su fundación en 2014.
Desde sus inicios, la compañía ha diversificado su actividad en varios sectores, incluyendo logística, residencial, oficinas, hoteles, self-storage y retail. Esta diversificación ha permitido a Talus Real Estate operar tanto con inversiones propias como en colaboración con fondos institucionales internacionales. La nueva operación en Polinyà es un claro ejemplo de cómo la empresa se adapta a las exigencias de un mercado que demanda rapidez, calidad y sostenibilidad en sus proyectos.
El sector logístico en Cataluña ha experimentado un auge en los últimos años, impulsado por el crecimiento del comercio electrónico y la necesidad de soluciones logísticas eficientes. La ubicación estratégica de Polinyà, junto con su fácil acceso a las principales vías de comunicación, la convierte en un lugar ideal para el desarrollo de infraestructuras logísticas. Esto no solo beneficiará a Talus Real Estate, sino que también contribuirá al crecimiento económico de la región, generando empleo y atrayendo a más empresas del sector.
La tendencia hacia la sostenibilidad en la construcción y la logística es cada vez más evidente. Las empresas están buscando formas de reducir su huella de carbono y mejorar la eficiencia energética de sus operaciones. La decisión de Talus Real Estate de buscar la certificación BREEAM Excellent para su nueva nave es un paso en la dirección correcta, alineándose con las expectativas de los clientes y las normativas ambientales actuales.
En resumen, la adquisición de esta parcela en Polinyà por parte de Talus Real Estate no solo representa un avance en su estrategia de expansión, sino que también refleja las tendencias actuales en el sector logístico. Con un enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia, la empresa está bien posicionada para aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado en Cataluña y más allá.
