La situación de la vivienda en Mallorca ha tomado un giro alarmante, donde la okupación y el alquiler turístico ilegal se entrelazan, generando un caos para los propietarios legítimos. Recientemente, un estudio del Consell reveló que el 40% de las plazas anunciadas para alquiler turístico en plataformas como Airbnb o Booking son ilegales. Este fenómeno ha llevado a situaciones extremas, como la de una familia mallorquina que ha visto cómo su propiedad ha sido okupada y luego alquilada a turistas sin su consentimiento.
### La Okupación: Un Problema Creciente
La okupación de viviendas se ha convertido en un tema candente en las Islas Baleares. En el último año, el ministerio del Interior reportó 514 casos de okupaciones en la región, lo que refleja un aumento en la problemática. La familia afectada en El Arenal, que decidió vender su chalet, se encontró con que su propiedad había sido ocupada por un grupo de personas que, tras cambiar la cerradura, comenzaron a vivir en su casa. Este caso no es aislado, ya que muchos propietarios se enfrentan a situaciones similares, donde sus viviendas son ocupadas y luego utilizadas para fines comerciales sin su autorización.
El modus operandi de los okupas ha evolucionado, y en muchos casos, se ha convertido en un negocio. En el caso de la familia mallorquina, uno de los okupas alegó haber pagado 7.000 euros por adelantado a un arrendador que, según él, le había mostrado la vivienda. Este tipo de transacciones, aunque pueden parecer legítimas, son en realidad una estafa que deja a los propietarios en una situación de vulnerabilidad. La ley, que establece que una vez que los okupas han estado en la propiedad por más de 72 horas, es difícil desalojarlos, se convierte en una trampa para los legítimos dueños.
### Alquiler Turístico Ilegal: Un Negocio Rentable
La combinación de la okupación con el alquiler turístico ilegal ha creado un escenario donde los okupas no solo viven en la propiedad ajena, sino que también la monetizan. En el caso de la familia de El Arenal, tras la okupación, descubrieron que su casa estaba siendo anunciada en Airbnb, donde se ofrecían habitaciones a turistas por un precio que comenzaba en 300 euros por noche. Este hecho no solo es indignante para los propietarios, sino que también plantea serias preguntas sobre la regulación del alquiler turístico en la región.
La plataforma Airbnb, que ha sido objeto de críticas por permitir anuncios irregulares, firmó un acuerdo con el Consell para retirar anuncios manifiestamente ilegales y exigir el registro de los establecimientos turísticos. Sin embargo, en este caso específico, el anuncio de la vivienda okupada seguía activo, lo que demuestra la ineficacia de las medidas implementadas. La familia afectada ha denunciado la situación al departamento de Turismo del Consell, pero hasta el momento, no han recibido respuesta satisfactoria.
La indignación de los propietarios se ve agravada por la sensación de desamparo ante un sistema que parece proteger más a los okupas que a los legítimos dueños. A pesar de haber ganado un juicio que ordenaba la salida de los okupas, el proceso de apelación ha dejado a la familia en un limbo, obligándolos a seguir pagando los servicios básicos de la vivienda mientras esperan una resolución definitiva.
### La Respuesta de la Comunidad y el Futuro de la Regulación
La comunidad de propietarios y los vecinos han comenzado a organizarse para hacer frente a esta problemática. La indignación colectiva ha llevado a muchos a exigir cambios en la legislación que regulan tanto la okupación como el alquiler turístico. La falta de acción por parte de las autoridades ha generado un clima de frustración, donde los propietarios sienten que sus derechos están siendo pisoteados.
Los expertos en derecho inmobiliario advierten que es crucial que se implementen medidas más estrictas para proteger a los propietarios. Esto incluye no solo la regulación del alquiler turístico, sino también un proceso más ágil para el desalojo de okupas. La situación actual no solo afecta a los propietarios, sino que también tiene un impacto negativo en el mercado de la vivienda en general, contribuyendo a la crisis de acceso a la vivienda en la región.
La combinación de la okupación y el alquiler turístico ilegal es un fenómeno que está afectando a muchas familias en Mallorca. La historia de esta familia en El Arenal es solo un ejemplo de cómo la falta de regulación y la ineficacia de las leyes pueden llevar a situaciones extremas. A medida que la comunidad se une para exigir cambios, queda por ver si las autoridades tomarán medidas efectivas para abordar esta crisis que afecta a tantos.
