Pedri ha adquirido dos parcelas en Bellamar, el barrio más exclusivo de Castelldefels, para construir su residencia definitiva. La inversión refleja su consolidación en el FC Barcelona y en la selección española. La obra, supervisada por Fran Silvestre Arquitectos, se extenderá hasta mayo de 2028, con un enfoque en diseño minimalista, vistas panorámicas y sostenibilidad urbana.
¿Dónde vive Pedri actualmente y por qué eligió Bellamar?
Pedri reside en la Ciudad Condal desde su llegada al FC Barcelona en 2020. Su elección de Bellamar no es casual: el barrio combina privacidad, seguridad y proximidad al club. Castelldefels forma parte del área metropolitana de Barcelona, con infraestructura de alta calidad y acceso rápido a la AP-7 y el Aeropuerto de El Prat.
El futbolista adquirió el terreno en 2024, tras identificar su potencial residencial y estratégico. La zona está regulada por el Plan General Metropolitano de Barcelona, que protege el uso residencial de alta gama y limita la densidad edificatoria.
¿Qué implica la licencia de obras y su cronograma?
La licencia de obras fue concedida el 2 de febrero de 2025, tras una evaluación técnica del Ayuntamiento de Castelldefels. El retraso entre la compra y la licencia se debió a estudios geotécnicos obligatorios, exigidos por la Ley de Urbanismo de Cataluña.
La obra comenzó el 23 de mayo de 2025, tras la demolición de la antigua vivienda de 1959. El plazo de tres años responde a la complejidad de los trabajos de excavación en terreno pendiente y a los requisitos de certificación energética y accesibilidad universal.
¿Qué características tendrá la nueva casa de Pedri?
La residencia contará con una superficie construida estimada de 650–700 m², distribuida en tres plantas. El diseño prioriza la integración con el entorno: grandes cristaleras, techos planos y materiales naturales como piedra local y madera certificada.
Piscina de diseño y sostenibilidad integrada
Una piscina de diseño será el eje central del jardín. Su construcción incluye sistema de filtración por ósmosis inversa, reutilización de aguas grises y revestimiento antideslizante certificado por UNE-EN 1341.
Además, la vivienda incorporará placas solares integradas en la cubierta, sistema de captación de aguas pluviales y aislamiento térmico con lana de roca de alta densidad.
¿Cuál es el impacto económico y urbanístico de esta inversión?
La compra de las dos parcelas —de 3.672 m²— representa una inversión cercana a los 4,2 millones de euros, según tasaciones del Colegio de Arquitectos de Cataluña. Este tipo de operaciones impulsa el valor medio del suelo en Castelldefels, que creció un 11,3% en 2025, según el Institut d’Estadística de Catalunya.
El proyecto también activa la cadena de valor local: contratación de Tomás Gracia Corporación, empresa con sede en Sitges, y colaboración con proveedores de materiales de Tarragona y Valencia.
Datos Clave
- Superficie total del terreno: 3.672 m²
- Fecha de adquisición: 2024
- Licencia de obras concedida: 2 de febrero de 2025
- Inicio de obra: 23 de mayo de 2025
- Finalización prevista: mayo de 2028
- Estudio arquitectónico: Fran Silvestre Arquitectos
- Constructora: Tomás Gracia Corporación
- Normativa aplicable: Ley 18/2007 de Urbanismo de Cataluña y Código Técnico de la Edificación
¿Cómo se alinea este proyecto con las tendencias inmobiliarias de lujo en España?
El perfil de la vivienda responde a la demanda creciente de residencias de alto standing con certificación ambiental. Según el informe Luxury Real Estate Spain 2025, el 68% de los compradores premium priorizan la eficiencia energética y el diseño bioclimático.
Pedri no es el único futbolista que apuesta por Castelldefels: Frenkie de Jong, Ansu Fati y Raphinha también residen en la zona. Esto ha convertido el municipio en un polo de atracción para inversores extranjeros, especialmente de Reino Unido, Alemania y Escandinavia, que representan el 41% de las compras residenciales de lujo en la comarca del Baix Llobregat.
El proyecto también refleja una evolución en la gestión del patrimonio personal de los deportistas: menos compras especulativas, más inversiones en activos tangibles con valor residencial y simbólico a largo plazo.
